不動産投資クラファンの「プレファン」を徹底解説します。
プレファンのメリットデメリットと口コミ・評判をまとめました。
併せてお得なキャンペーン情報もご紹介します。
プレファンで投資を始めてみたい人の参考になれば幸いです。
まね
- FIRE目指す社畜サラリーマン
- 東大卒・2児の父
- 投資・副業の経験多数
- 元銀行員(FP２級技能士・DCプランナー)の妻監修
1.プレファンとは？
| 会社名 | 株式会社プレサンスリアルタ |
| 設立日 | 平成20年8月25日 |
| 事業内容 | 不動産売買・仲介 |
| 資本金 | 1億100万円 |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 免許番号：大阪府知事(3)第57039号 不動産特定共同事業 許可番号：大阪府知事第20号 |
プレファンとは分譲マンション供給戸数全国No.2のプレサンスマンションの不動産クラファンです。
全て自社マンションのファンドのため、信頼性が高いです。
また、プレファンは利回りが高く、運用期間が短いのが特徴です。
高リターンを求める人はぜひプレファンを検討してみてください。
2.プレファンの口コミ・評判
プレファンのSNS上の口コミ・評判をまとめました。
良い口コミ・評判
プレファンさんの１３号案件。
@haruka_okita
当落通知が来ないので、サイトを見に行ったら当選してました！
不動産クラウドファンディング プレファンは
@respanda4
なかなか高頻度で案件を出してくれています
利回りも結構高く
半年ぐらいの短期運用なので
あまり長く投資はできないけれど
短期間なら投資できる資金があるなら
なかなかよい投資先だと思います
プレファン当選した。
@ofutsuku
新規会員得点枠かな。
利回りの高さや、当選したことの喜びを投稿している人が多かったです。
悪い口コミ・評判
プレファン落選でした。
@Swanilda_sea
100万円どこからかき集めようか？・・なんて思ってましたがまったく心配無駄でした 笑
プレファンのファンド36号抽選申し込みしました。なんで募集期間が２か月もあるんだろう？
@tad0907
プレファンはやはり落選😭😭😭
@w6NCQtmdPg8jBi0
プレファンのファンド35号は1,325.39%と全く当選する気がしません😭😭
@w6NCQtmdPg8jBi0
募集口数が少ないためか、落選の報告がいくつかありました。
案件は高頻度で出ているようなので、何度も申し込むのがよさそうですね。
3.プレファンのメリット
プレファンのメリットは次の3つです。
- 分譲マンション供給戸数全国No.2の信頼性
- 利回りが4～5%台と高い
- 運用期間が短い
詳しく解説します。
分譲マンション供給戸数全国No.2の信頼性
プレファンは、分譲マンション供給戸数全国No.2のプレサンスマンションへの投資ファンドです。
グループ会社所有の物件のため、透明性や信頼性が高いのがメリットです。
優先/劣後出資制度を採用しており、元本割れのリスクは抑えられています。
利回りが4～5%台と高い
それでいて、利回りが4～5%台というのは他の不動産クラファンに比べて高い数字です。
投資の目的は資産を増やすこと。
リスクは抑えられているのに、利回りが高いのはポイントが高いですね。
予定運用期間が短い
通常、利回りが高い投資は運用期間も長くなりがちです。
その点、プレファンは、利回りが高いのに運用期間も短いのが大きなメリットです。
6か月程度の短期間で資金が返ってくるため、次の投資に回すことができます。
投資機会を増やしたい人におすすめです。
4.プレファンのデメリット
プレファンのデメリットは次の3つです。
- 実績はまだ多くない
- 募集口数が少なく高倍率になりがち
- 利益にそこそこの税率がかかる
詳しく解説します。
実績はまだ多くない
プレファンは新しい投資サービスのため、まだ運用実績が数十件とそこまで多くありません。
ただ最近は募集頻度は増えているようです。
何よりプレサンスマンションは全国No.2の供給数なので、今後投資実績は増えていくでしょう。
募集口数が少なく高倍率になりがち
プレファンは利回りと安全性が高いため、人気の投資先で、毎回高い抽選倍率になるようです。
ただ、実際にあたるとメリットが大きいため、何度も応募するのがよさそうです。
今後は募集口数もだんだん増えていくと予想できます。
今のうちに会員登録を済ませて、環境を整えておきましょう。
利益にそこそこの税率がかかる
プレファンの利益は「雑所得」に該当し、20.41%の税金がかかります。
これは、株やFXなどで得た利益でも同じです。
投資を行う以上仕方ない必要経費とも言えます。
源泉徴収されますが、20万円以上利益が出た人は自分で確定申告を忘れずに行いましょう。
5.プレファンの登録方法
プレファンの登録方法を解説します。
- STEP1会員登録
- STEP2資家登録
- STEP3本人確認書類提出
- STEP4会員登録完了
ここまで完了すると次で紹介するキャンペーン特典がもらえます。
6.プレファンのお得なキャンペーン情報
プレファンでは現在会員登録で アマギフ1,000円分もらえるキャンペーン中です。
期限は2/28までなので今すぐ登録しましょう。
その他アマギフもらえるキャンペーンをこちらの記事にまとめました。
7.まとめ｜プレファンは信頼性と利回りの高い不動産クラファン
プレファンのメリットデメリットと口コミ・評判をお伝えしました。
供給戸数No.2の信頼性と5%台までの高い利回りがプレファンの魅力です。
プレファンで投資を始めてみたい人の参考になれば幸いです。
プレファンでは現在会員登録だけでアマギフ1,000円もらえるキャンペーン中です。
期限は2/28までなので今すぐ登録しましょう。
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