不動産クラファンの「CREAL(クリアル）」を徹底解説します。
CREAL(クリアル）のメリットデメリットと口コミ・評判をまとめました。
併せてお得なキャンペーン情報もご紹介します。
CREAL(クリアル）で投資を始めてみたい人の参考になれば幸いです。
まね
- FIRE目指す社畜サラリーマン
- 東大卒・2児の父
- 投資・副業の経験多数
- 元銀行員(FP２級技能士・DCプランナー)の妻監修
1.CREAL(クリアル）とは日本最大級の不動産クラファン
| 会社名 | クリアル株式会社 |
| 設立日 | 2011年5月11日 |
| 事業内容 | 資産運用プラットフォーム事業 |
| 資本金 | 1,239,052,900円 |
| 免許登録 | 不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事 第112号 金融商品取引業（第二種金融商品取引業、投資助言・代理業） 登録番号 関東財務局長（金商） 第2898号 宅地建物取引業 免許番号 東京都知事（2）第100911号 |
CREAL(クリアル）とは日本最大級の不動産クラファンです。
実績多数で、これまでに101件のファンドを運営し、413億円も資金調達しています。
本来元本保証ではないにもかかわらず、いままで元本割れは0という安定した運用実績です。
東証にも上場している信頼性の高いCREAL(クリアル）を投資先の一つとして検討しましょう。
2.CREAL(クリアル）の口コミ・評判
CREAL(クリアル）のSNS上の口コミ・評判をまとめました。
良い口コミ・評判
遅くなったけど、クリアルの最大級のファンドが一応、成立下限額には達していました。
ENYA@素人
あと3億程度で、年利4.5%ならまぁ、出資して良いと思うけどなぁ。
#CREAL 2023年の募集総額は195億円
タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家
あと1案件出てれば200億いってましたね
悔しいだろうな～🤣
でも毎年着実に伸びている
来年は5年で10倍成長が確実ですね
クリアル、握りしめてます(^^)
みけまねの投資で不労所得月5万目標奮闘記
不動産投資に新しい光をもたらす成長株だと思ってます。配当が欲しいところですが・・・
クリアル、2万使っただけなのに、アマギフ貰えた
かわだ
予定通りなら配当を貰いつつ、2年後に返金されるし、全然OK
クリアルさんは償還後すぐに募集があるので良いですね😌
かーと＠読書 投資
投資案件としてのメリットと同時に、会社の株の成長に期待する声が多かったです。
悪い口コミ・評判
クリアルの敵は新NISAかなと思ってます。
杏
投資初心者の資産がどっちに動くかも大事ですし、これまで積立NISAの上限のせいでクリアルを使っていた人は新NISAに移行するかも。
クリアル（仮称）CREAL新富町
朝比奈枢
速度制限掛かった状態での格安SIMのスマホではあっけなくクリック合戦に轟沈される😭
クリアルさんに参戦しましたが｢只今、大変混み合っております…｣
かーと＠読書 投資
…投資出来ず💦
もう、クリック合戦なんか嫌いだ～😭
少し前までは人気すぎて投資できないことがよくあったようですが、新NISAに資金が分散して申し込みやすくなっているようです。
逆にいまがチャンスかもしれません。
3.CREAL(クリアル）のメリット
CREAL(クリアル）のメリットは次の3つです。
- 想定利回り(年利)4.0～5.5%の安定したリターン
- 元本割れゼロの信頼性
- 投資物件の種類が豊富
詳しく解説します。
想定利回り(年利)4.0～5.5%の安定したリターン
クリアルの想定利回りは年利4.0～5.5%と高いのが特徴です。
株投資では元本割れのリスクが高いのに年利5%も出せれば上々と言われています。
それに比べると、不動産という価値が下がりにくい投資対象のため、安定した実績を出せています。
また、クリアルでは様々なリスクを抑える対策を取っており安心です。
元本割れゼロの信頼性
これまで101件のファンドを運用しながらも、元本割れはゼロというのは安心感があります。
自分で不動産投資すると、空室リスクや地価変動リスクなどすべて一人で背負うことになります。
さらに契約や調べ物など膨大な工数を取られます。
不動産クラファンだと、案件に申し込むだけで手軽に始められる上、リスクも出資者全体で分散されます。
運用をプロに任せることで信頼の高い投資ができます。
投資物件の種類が豊富
クリアルには、よくあるマンションだけでなく、保育園や学校など社会性の高い物件も存在します。
そのような案件を選ぶことで、単なる投資ではなく、社会貢献に寄与することができます。
せっかくなら自分のお金をいいことに使いたいですよね
4.CREAL(クリアル）のデメリット
CREAL(クリアル）のデメリットは次の3つです。
- 案件が争奪戦になりやすい
- 資金が1年半～2年ロックされる
- 利益に相応の税金がかかる
詳しく解説します。
案件が争奪戦になりやすい
クリアルは不動産クラファンの中でも人気が高く、案件が争奪戦になりやすいです。
かつては、募集開始で30分で締め切られたことも。
今は新NISAの影響で、資金が分散しているためか、前より応募しやすくなっているようです。
NISA枠を使いきったらまた投資資金が戻ってくると想定されるので、この機会に先んじて申し込んでおきたいですね。
資金が1年半～2年ロックされる
クリアルの投資期間は1年半～2年のものが大半です。
ということは、投資資金がその期間ロックされるということです。
ロックされても大丈夫な額で投資しましょう。
どうしても必要な時は解約できる場合もあるとのことなので、そう言った場合は相談してみてください。
利益に相応の税金がかかる
クリアルの利益は税制上は「雑所得」に該当し、20.41%の税金がかかります。
ただこれは、株やFXなどで得た利益にもかかる投資の一般的な税率です。
クリアルの配当金は源泉徴収された金額が支払われるため、確定申告の手間を省きやすいです。
5.CREAL(クリアル）の登録方法
CREAL(クリアル）の登録方法を解説します。
- STEP1会員登録申請
- STEP2投資家登録申請
- STEP3メールで審査結果受領
- STEP4登録完了
ここまで完了すると次で紹介するキャンペーン特典がもらえます。
6.CREAL(クリアル）のお得なキャンペーン情報
CREAL(クリアル）では以前、会員登録で アマギフがもらえるキャンペーンをしていました。
その他アマギフもらえるキャンペーンをこちらの記事にまとめました。
7.まとめ｜CREAL(クリアル）は東証上場の信頼性の高い不動産クラファン
CREAL(クリアル）のメリットデメリットと口コミ・評判をお伝えしました。
東証上場しており、これまで一度も元本割れがないという安定性と信頼性がCREALの魅力です。
CREAL(クリアル）で投資を始めてみたい人の参考になれば幸いです。
